Cyklisti na silnici

-> SO545: A víš, že kategorie kam spadáme má v odborných kruzích svojí zkratku? MAMIL .....middle-aged man in Lycra

Kola v ceně auta, hadry za ranec, zvýšené riziko srdečních příhod

hele ja som koncil s cajglom na faovorite maximum bolo rychloupinaky na kolesach a centrik brzdy... dlhe roky nic....pani manzelka jazdi , ale akosi kamaratky nemaju cas alebo nestihaju.

Tak nas napadlo ze to zase oprasim....a viem o tom dnesnom svete dvoch kolies /bez motora/ prd.



Co by si poradil z produkcie CUBE /mam tu po ruke predajnu/ v mojej cenovej relacii.

Vdaka za kazdu osvetu slepemu

-> SO545 01.03.20 18:08:17: Pan nejvyšší jezdil dřív čubu, ale MTB, ne silnici. V cenové relaci okolo 1000E nevím jestli bych chtěl silničku s kotoučema - na tom Attain Race jestli dobře koukám je osazení Tiagra a brzdy jsou Tektro Spyre? Ty mechaniky prý stojí dost za prd... A na hydry se v téhle cenové těžko dostaneš.



500E na oblečení je dost, tretry pokud chceš někam alespoň pár metrů chodit kup normálně bajkové SPD, okolo 100E se dají koupit slušné. Gatě za 100E už jsou docela luxusní. Dresy atd jsou levnější...

su tu nejaky manici co jazdia CUBE ?

poskulujem po Cube Attain race 2020.

Limit je u mna 1000e za vozitko a nejakych 5-600e do bizuterie a oblecenia...

-> darklord 13.02.20 17:52:07: Tak to vyplývá z úrokových sazeb ČNB vs. CZK. V zásadě ti nic nebrání si vzít hypotéku v EUR, ale pochopitelně neseš kurzové riziko. Měkteré pobaltské a maďarské domácnosti při minulé krizi poznaly, co to znamená



Jo, sazby hypoték máme větší, ale na druhou se nás netýkají záporné úroky na depozitech A naše centrální banka bude mít kam ustupovat, až se příště něco posere - ta vaše vystřílela veškerou munici už docela dávno a návrat k normálu zjevně neplánuje. Kdo na tom nakonec bude líp se ještě ukáže... sázet bych se nechtěl.

-> darklord: u nás bylo nejméně snad někde kolem 1,5 nebo 1,4%. Cca před 2 lety

-> dragon_cb_cz 13.02.20 15:09:10: 2.87% urok na hypoteku (ja mam 0.75 a to som este blbec ze som nevyhadal 0.5) ? 3% mam na bezucelovom uvere a pride mi to zlodejina to som netusil ze su az take brutalne rozdiely, to sa vam ta koruna vyslovene oplati ako sa divam

-> Bukaj 13.02.20 08:57:20: No já bych řekl, že když už si ho nechceš nechat, tak je ti třeba k tomu, že ho prodáš a s těma penězma už něco vymyslíš vždycky A vysmátejch lidí s holou řití zas tak moc nepotkávám - ty jo?



-> palinator 12.02.20 22:36:23: Nevím jaký poměry máš na mysli. Že jsou ceny nemovitostí jiné než v Praze je pochopitelně pravda, ale taky jsou platy trochu jinde (pochopitelně rozdíl obor od oboru). Jak už jsem tu psal, kdybych se třeba rozhodl přesunout do ČB (což je jedna z možností, která by pro mě jakýs takýs smysl dávala), tak ted dům za 5-6 mega sice pořídím, ale jelikož moje náklady na jídlo a běžný provoz domácnosti nejspíš zůstanou stejné (není důvod, aby klesly) a můj plat půjde na polovinu, tak si moc nepomůžu - ty "volné" peníze klesnou víc než cena nemovitostí. Jo, možná bych ušetřil za provoz jednoho auta, řekněme měsíčně 6-8 tisíc. Což ale pořád nebude stačit.



Což je ale v zásadě irelevantní k otázce, jestli na barák šetřit, nebo si brát hypo. Tam jsou rozhodující úplně jiné parametry - úroková sazba u hypotéky, možné zhodnocení těch úspor, výše inflace, náklady na alternativní bydlení, než si teda ten barák pořídím atd - vše navíc měnící se v čase. Když si vezmu, že nájem za slušný barák vyjde v okolí na 40 a víc tisíc měsíčně, tak fakt nevím, kde bych v rozpočtu našel těch dalších 40, aby je ještě dával stranou na pořízení vlastního. A kdybych se přesunul někam, kde ty ceny budou poloviční, tak mi pořád nebude dávat smysl dávat měsíčně 20 do cizího, když mi na "vlastní" těch "ušetřených" 20 zase nezbyde, protože můj plat úměrně klesnul stejně nebo ještě víc.



Když odhaduješ celkové náklady na tu nemovitost, co máš vyhlídnutou, na 4 mega (a k tomu si nezapomeň připočíst 120 tisíc daně z nabytí), tak pokud bys na to měl 20 let šetřit, tak to pořád znamená dávat stranou 16,6 tisíce měsíčně. Kolik bys za takový barák tam u vás platil nájem? Odhadem taky 15-20? Takže jsi na 30-35 měsíčně v nákladech na bydlení abys za 20 let měl svoje (a to ještě optimisticky předpokládám, že ty peníze uložíš někam, kde se budou zhodnocovat obdobně jako trh s nemovitostma). Proti tomu mi ta měsíční splátka 22 tisíc (4 mega na 20 let, dle aktuální kalkulačky hypotéční banky, fixace 7 let, úrok 2.87% - reálně bys se nejspíš dostal i níž) přijde jako docela dobrej deal

-> dragon_cb_cz 12.02.20 16:17:41: K té poslední větě: Ono takové dědictví většinou nebývá výhra - k čemu je Ti barák za osm mega, když ani nemáš prostředky ani na jeho údržbu, natož ještě doplácet další peníze.

Takže někdy je lepší mít holou řiť a být vysmátej...

-> SO545: Dosť drahé ... Mne by stačilo hocičo s čím bude 30 rokov pokoj , Ytongový/ tehlový domček , kým to únia nezakáže

-> King:

U nás jiná letitá kůča je odhadnuta na 3,05 mil. 2x garáž, z toho jedna samostatná se sklepem, barák částečně posklepen, částečný podkroví, krom jedný stěny zatepleno, 850 m2 pozemek. Dodělání podkroví a opravy předpokládám tak za mega.

-> palinator: No, čéče, nevím jak u vás v Pripjati a okolí, ale tedy kousek dolů po Labi, v podstatě na vesnici, už ta naše letitá kůča s kouskem zahrady, králíkárnou a garáží poskočila podle odhadce banky na 6,5 mega. Výhoda nás ze sedmdesátek je v tom, že jsme zvyklí čekat, nemusí to bejt top a pořizovat si věci až když na ně máme (aspoň z větší části).

-> dragon_cb_cz 12.02.20 16:17:41:

Mimo Prahu jsou ty poměry trochu jinak. Rozhodně se nejedná o baráky za 8 mega. Za sebe můžu říct, že spíš je to tak, že je v podstatě na hraně jestli by vůbec někdo jinej o takovou nemovitost stál.

Sice je situace s realitama dost vyhrocená, ale i tak spousta lidí nechce sestoupit ze svých požadavků. Na vesnici chtěj co se týče mladejch lidi řekněme ty dost alternativní, všichni ostatní chtěj do města a to ideálně do centra center. To, že na ně zbyde garsonka v ceně vily na vesnici, jim je už jedno. Důležitý je, že ušetřej čas, kterej potom mohou věnovat sledování Ulice.

Někde jsem čet, že devadesátkový ročníky jsou typický tim, že chtěj pro sebe to nejlepší a to okamžitě. Do toho se svým způsobem trefuju i já, taky to riziko podstupuju, ale naštěstí mám aspoň částečně skromnější představy o ideálu a pro zajištění úvěru mi mohla vypomoci rodina. Jenže kolem mě je hrůza lidí, který maj představy posunutý ještě víc jinam, příjmy tomu neodpovídaj a dosud řešej situaci provizorně nějakým nájmem, čímž se jejich cíl docela zbytečně vzdaluje.

-> suri 12.02.20 19:20:23: mojdom.zoznam.sk/cl/.../D om-z-kontajnerov-za-32-000 -eur-

-> dragon_cb_cz 12.02.20 17:23:05: ono je otázka čo je to dobrý mesačný príjem podľa vás ? ja som už upustil od toľko vecí , aj ten dom si viem predstaviť nejaký primitívny na malom pozemku , len aby bol

-> dragon_cb_cz: tak dobry, uz jsem se lek ze bud blbe pocitma, nebo neco delam hodne blbe :-)

-> dragon_cb_cz: tenhle příjem je tady naprosto normální, jenom ho spousta lidí nedává najevo a jedou od nuly k nule v černé audi kombi a mikině za 3 litry a s roztrhanou obálkou v koši s upomínkou za splátku:) s tím že posledních 14 dnů do výplaty auto stojí a misto svačiny mají jen cígo a nebo kafe a oběd podobně :))) nájem městského bytu je tu už od necelých 2tis ... nájem od zmrda co má ve městě 20 bytů protože neví co s penězi o které okrad lidi, tu má nájem od 8 po 15. a i tak se bohužel najdou lidi co mu tu výplatu celou dají za to nájemne a zmrd má tak jen další bank na další byt kterej mu bude vynášet jen víc a víc a lidi co bydlení shání ho nedostanou protože úplatek kamarádovi makléři.



a veřejné ceny nemovitostí jsou tu velmi pražské. Realitky tu umělě vytváří dojem jak je zde taková cena normální... inzeruje se pouze neprodejný odpad za cenu domu po dobu několika let, jsou tu fiktivní inzeráty na koupi který tu sou nonstop aby se vyvolal falešnej dojem jak nic není a všichni zoufale hledají , a mezi tím se oběví něco na malou chvilku na netu a to je hnedka jako rezervace a záhy pryč - ale jen z internetu, v reálu je to stále k prodeji jen se to neinzeruje, ale všechno je jak za komoušů kdo uplatí makléře kterej už ted má toaleták ze zlata, ten má možnost koupě za neveřejnou cenu. Celej tenhle system je trestuhodnej.

-> saskyn2 12.02.20 16:47:59: No z toho co jsem pochopil, tak tam co -> suri: bydlí to s poměrem platů a cen je podobný ne-li horší. Ostatně já kdybych šel pryč z Prahy třeba do ČB, tak sice ceny nemovitostí klesnou o 30%-50%, ale můj příjem taky o polovinu - a zbytek životních nákladů zůstane stejnej. Takže bych si taky nepomohl.



Chápu co chceš říct, ale obávám se, že nervům s hypotékou se dneska moc utéct nedá - leda bys bydlel v nějakém na bydlení levném městě typu Ustí nad Labem, ale pracoval v Praze. To pak asi jo, ale zase strávíš půl života v autě. Nebo pokud můžeš dělat na dálku.



Určitě jsou nějaké kombinací míst a zaměstnaní kde to jde lépe, určitě to v některých případech jde lépe pokud podnikáš (ale tam jsou zase jiné nástrahy, což asi tušíš nejlíp sám) atd. Ale realita je taková, že pro většinu lidí je vlastní nemovitost bez hypo naprostá utopie, pokud jim někdo výrazně nepomůže - rodina finanční injekcí, nějaké dědictví atd.



-> Tomaso435 12.02.20 16:51:17: No tak pokud máš příjem tak mizernej, že ti tvůj život nestojí ani za pár kotoučů za šest stovek, pak chápu, že je kupuješ na kila. Ale v tom případě pro tebe mám smutnou zprávu: na garsonku nenašetříš ani když budeš chodit pěšky a bos.

-> dragon_cb_cz 12.02.20 16:42:58: za 5 let na garsonku, no a proto já kupuju ty brzdy na kila :-)) protože uspořit na garsonku je scifi i kdybych měl nulový náklady na život mezi vejplatama :)

-> dragon_cb_cz: no jasně, v Praze, ale kluci se bavili o SK, to je trochu něco jiného, jinak máš pravdu, trochu jsem to přestřelil, pro průměrného člověka to 5 let nebude, ale asi chápeš jak jsem to myslel, prostě to mám tak, že nechci nikde nic dlužit stresovat se ještě s hypotékou.

-> U-Geen 12.02.20 16:29:29: Já bych za pět let našetřil možná na garsonku. Kdybych ovšem žral téměř výhradně v práci, neměl ženu a děti, auto a zároveň už bydlel ve vlastním, abych nemusel platit nájem. No, možná i nějaký hnusný panelákový 2kk bych dal... a to se vyplatí.



Takhle relativně v klidu bydlím ve skoro stometrovým bytě, mám ženu, dvě finančně relativně náročný děti a 9 aut

-> dragon_cb_cz: no hlavne to imho znamena nasetrit si daleko vic nez na barak, protoze neco semlit se muze i hned po koupi a zacinat v novym krasnym baraku s holym zadkem neni uplne idealni :) Kazdopadne ja bych si za 5 let na barak momentalne asi nasporit nedokazal, a to si myslim ze mam relativne vic nez je standartni plat v okoli.

-> saskyn2 12.02.20 16:10:22: Našetřit na barák za 5 let znamená třeba v Praze momentálně dávat stranou cca 2 mega čistýho ročně. Což určitě není nemožný, ale většina lidí si o tom může nechat jen zdát. I kdyby to mělo být za čtyřnásobnou dobu, tak je to furt 500 tisíc ročně == přes 40 tisíc za měsíc. Řekni mi, kdo takovou částku v rodinném rozpočtu dokážě měsíc co měsíc dávat stranou 20 let - když ještě k tomu musí platit nájem, protože nebydlí ve svém?



Resp - trochu nepoměr tvrdit, že za 5 let na to našetříš, ale na hypo bys se musel honit "celý život". Pokud bys se na oboje měl "honit" stejně, tak u hypo to bude sice teoreticky o něco déle (zaplatíš něco na úrocích) ale zase si to můžeš ponížit o zaplacený nájem. Při současných nízkých úrocích a vysokých nájmech bych si tipnul, že se ta hypo docela vyplatí. Je to pochopitelně hra s tím, že úroky závratně nestoupnou, což ale v současné situaci moc pravděpodobné není.

-> palinator 12.02.20 14:43:47: A mám mít špatný spaní z toho, že mi nezbude na splátku hypotéky, nebo z toho, že půjdou peníze co na to budu spořit do hajzlu? Já bych teda asi měl horší spaní kdybych někde sušil 5 mega a bydlel v nájmu a čekal než to tam cinkne na nemovitost, než kdybych už v ní bydlel a poslední mega mi zbývalo doplatit. A měl jsem k tomu třeba roční rezervu na účtu, pro případ, že by se něco semlelo...



A za tím "hypo se nemusí za život splatit" si stále stojím. Je to zástavou zajištěný dluh a pokud nenastane situace, kdy by se hodnota nemovitosti propadla natolik, že by ani nestačila na pokrytí nesplacené jistiny (což se stát může, ale většinou spíš na začátku splácení když zrovna koupíš na vrcholu trhu co se pak propadne), tak to nedoplacení prostě není problém. Jediný koho to může mrzet jsou případní dědici, ale pokud by si někdo chtěl stěžovat, že zdědit barák za osm mega a muset si jedno mega doplatit je fuj fuj, tak je to píčus a nic si nezaslouží

-> palinator 12.02.20 15:37:50: Asi tak

-> dragon_cb_cz 12.02.20 14:29:06: Akorát se pak musíš honit celý život abys tu hypotéku zvládal splácet. Za mě teda lepší model se honit třeba 5 let našetřit na barák a pak mi všichni proletáři můžou akorát hupnout na cara

-> vhml: ja nemám banku ani účet , ani nechcem -> palinator: tak ja hold stresy mám no , aj z menších vecí

-> suri:

Pak se podívej do Johannesburgu... Tam žije pod vlnitým plechem poměrně dost lidí a stresy se splácením nemaj.

-> suri 12.02.20 14:54:59: a není náhodou jedno jestli ty peníze posíláš bance na svůj účet jako spoření, nebo její účet jako splátku? Ale to už ti tu bylo vysvětlováno mnohokrát. Dřív než na to našetříš ti to sežere inflace.

-> palinator: Takto , rozumne splatiť beriem tak že za 5 rokov mám pokoj napríklad . Nie že to nesplatím za celý život . Ja bohužiaľ vlastnosť vedieť koľko budem na tomto svete nemám ...

-> suri:

Bohužel ale taky platí, že pokud nedokážeš takovou hypo splatit, pak v podstatě nedokážeš na takovej barák vzhledem k inflaci ani ušetřit. Past vedle pasti.

-> palinator: uvidíš ako to vyjde tebe a dáš mi vedieť nech sa poučím

-> dragon_cb_cz: už som ti písal že si neviem predstaviť dlžobu 50tis eur , a nie 150... ak by som niekedy hypo bral tak max 50tis eur čo by som vedel rozumne splatiť ... inak si to neviem celkom predstaviť

-> dragon_cb_cz:

To klidný svědomí ti docela závidim, když píšeš, že se pak nemusí lítat od čerta k ďáblu. A ano, pamatuju si tvoje tvrzení, že dluhy se vlastně za život splatit ani nemusej.

-> m8rinek 12.02.20 14:18:45: Asi tak.

-> suri 12.02.20 14:20:08: Ty se většinou plaší v bance, hypotékou... nemusíš pak lítat od čerta k ďáblu, pokud si to vhodně a s určitou rezervou nastavíš.

-> m8rinek: neúmerne veľké výdaje nie , len potrebujem čím skôr splašiť tak 150tis eur

-> suri: tak buď máš neumúměrně velký výdaje, nebo na hovno práci. Nebo na hovno ohodnocenou práci... to je taky možnost :D.

-> m8rinek: Pomaly ale iste to niečo rieši , minimálne financie ... Sponzora iného nemám

-> suri: tak se na takovou práci vyser... z roboty do roboty nic neřeší ;).

-> dragon_cb_cz: Ja nestíham mať ani zlú náladu , vieš čo z roboty do roboty ... aj poukaz na dva dni do Tatier asi nevyužijem , čo ma mrzí lebo stál 300eur ...

-> suri: No minimálně rok, spíš dva, co máš tu svojí "náladu". A nevím co všechno krom práce potřebuješ stíhat, pokud je to jen o práci, tak vyměnit půl hodinku každý den za šlapání do pedálů můžu jen doporučit. Prospěje to člověku po všech stránkách. Já teď nemůžu a docela tím trpím.

-> dragon_cb_cz: neviem čo je to posledná doba podľa teba , ja nestíham absolútne nič a nie ešte chodiť na bicykli

-> suri 12.02.20 11:56:38: Až budeš, bude pozdě. Fakt to můžu doporučit. Na ty tvoje stavy poslední dobou je to ideální terapie

-> dragon_cb_cz: tak zle na tom ešte nie som :D

-> suri: To bych taky doporučil. Při tom jak pečlivě jí udržuješ to na cesty do práce vyjde levněji jak Felda a ještě uděláš něco pro své zdraví

-> dragon_cb_cz: To si ho radšej nechám

-> suri 07.02.20 22:27:21: Tak co jsem napsal. Lehce nad polovinu puvodni bezne ceny noveho. Plus minus. Vic jak 75% nedostanes temer jiste - to by bylo vic nez za kolik se podobny kola obcas objevujou ve vyprodejich primo od prodejcu/vyrobcu.

-> dragon_cb_cz: to nie je ten prvý , ten je už v prdeli doničený... toto je druhý kus ktorý má najeto len to čo som písal

-> suri 07.02.20 17:49:48: pocitej tak 60% maloobchodni ceny noveho... kdyz to dobre pujde. Nemas ho dlouho, ne?