Zajímavé zboží nejen z aukra

blázon

auto.bazos.sk/inzerat/... /skoda-130gl-vymena-za-war tburg.php

-> SO545: Možno

ak by som nahanal nieco slusne na 100 tak toto za tie peniaze stoji...



auto.bazos.sk/inzerat/... /disky-skoda-1000mb110r-ra pid.php

-> vhml: Kdybych ti ukázal, co a za kolik se v Praze prodává, tak věř, že 20 míčů za tohle je ještě levný.



Jednou jsem zprostředkovával prodej stavebního pozemku cca 700m2 v Hloubětíně (mezi vozovnou tramvají a metrem "B")... Hodně lukrativní místo, došel developer a bez mrknut oka během pár dní vysázel na stůl částku takové výše, že původní majitel nemusí do konce života hnout prstem (a to doslova). Tam bylo tolik nul, že jsem si na to musel vzít tužku a dělat si za každým tisícovým "řadem" tečku, abych se v tom vyznal. A protože se v tom trochu pohybuju tak vím, že developeři umí spočítat 1 a 1, takže mu to ještě v budoucnu značnou částu vynese. Praha je v tomto dost specifická, navíc virusem ceny nemovitostí rozhodně neklesají.



Není to ale jen Praha, v malé míře i jiné "zajímavé" části republiky, i když ceny samozřejmě nižší. Jenže - je to jako s autama. Mnohdy jsou ceny uměle vyvolané. Například nedávno jsem se účastnil aukce, kde se dražil barák, no, spíše trvale obydlené zbořeniště, na Vranově. Výhled na přehradu super, pozemek menší (tuším 250m2), barák cca 100m2. Exekuce a asi 10 věřitelů, dražba nedobrovolná, majitel v objektu bydlel. I přes tyto nevýhody, kdy není jistý výmaz zástavy a není tak jednoduché zbavit se někoho, kdo tam má trvalé bydliště, byl zájem enormní. Mým jednoduchým propočtem, kdy jsem věděl, co s tím lze dělat a kolik chce za to zájemce dát, jsem dospěl k maximu 4,5mil. Skončilo to za necelých 8 a zájemců bylo více než dost. No a pak se zjistilo, že výherce je majitelův člověk, a aby se ten vůl dostal z dluhů, resp. aby mu ten barák nesebrali a on neskončil na ulici, tak si půjčil kdoví kde love, sehnal si člověka a v podstatě se takto sic vyplatil z dluhů, ale zároveň si udělal nový a ještě větší. A výsledná cena byla tím pádem značně nadhodnocena.

-> vhml: Ani ne tak Praha, jako spíš Břevnov. Je to velký, je k tomu dvougaráž (s parkováním to tam je bídný)... Otázka je, jakou to má vnitřní dispozici - ale pokud by to bylo rozdělitelný na víc bytových jednotek, tak každou pronajmeš za možná 20t/měsíc?

-> dragon_cb_cz 25.12.20 23:47:02: jakoože takováhle stará hujda za 20 míčů jen kvůli tomu, že je to v Prahe? To mi poser.



To mi připomíná, která si kámoš nutně musel koupit byt v Praze, aby to měl blízko za dobrou prací, kterou sice má, ale jako IT ještě letos v rámci Homeofficů z bytu nevylezl a v rámci volného času taky ne

Tudíž třeba tahle část inzerátu je blabol:



""

Předmětem prodeje je také ideální polovina dvojgaráže 29 m2 - levá část, ideální polovina pravé části zahrady 197 m2.

""

U té zahrady tedy záleží na tom, jestli ta pravá část zahrady je sama o sobě věcí. Pokud by měla svoje číslo tak je to ok.

-> Matthes, záškodník z TechWebu 25.12.20 23:38:10: Ideální podil na spoluvlastnictví znamená, že ti patří každá část te věci tím podílem (např. 1/2). Opakem by bylo, kdyby ti z věci patřila určitá část a jiná pak někomu jinému.

-> Bery 25.12.20 23:29:56: hele.. Komar na 8.listopadu bydlival, ale ted bydli tusim rozhrani Stodulek a Reporyj... a Gardpida jsem u nej videl v garazi... ale i posledni cislo SPZ odpovida... a detaily tez... tzn ho bud vratil zpet do garaze v Brevnove nebo je ta foto hodne stara.....

Prostor k využívání bývá v těhle případech celkem jasně definovaný a pokud se nedohodnete, tak to rozhodne soud.

Výhoda bývá cena, nevýhoda té ideální poloviny je, když to třeba chceš rekonstruovat, tak v podstatě zhodnocuješ polovinu majetku druhého, který třeba na to nemá prachy. Resp s jakoukoliv změnou musí souhlasit oba.

-> Bukaj 25.12.20 23:58:34: To je pravda, ale zrovna Břevnov není úplně kancelářská čtvrť a nájemní bydlení snad není nic špatného. Ostatně v ČR je pořád nájemní bydlení proti zvyklostem v zahraničí dost menšinová záležitost...

-> dragon_cb_cz: Mnoho jich je prázdných, v mnoha jsou jen kancly a v mnohých bydlí jiní lidé, než je ve skutečnosti vlastní...

-> Bukaj: Máš pocit, že je většina baráků v Praze prázdná?

-> Jozka 25.12.20 23:54:10:

-> dragon_cb_cz: SPíš jsem za poslední léta nabyl dojmu, že ti, kteří tam bydlet chtějí, nejsou ti, kteří tu nemovitost koupí...

-> Bukaj 25.12.20 23:52:06: No podle toho jaké ceny jsou za takové nemovitosti - lidí co tu chtěji bydlet je docela dost

-> Matthes, záškodník z TechWebu: Já taky ne, to je pro někoho kdo v tom umí chodit, má kapitál na různý výměny/přesuny/atd a dokáže si buď počkat, nebo to jinak vyřešit. No a nebo pro někoho kdo má žaludek na různý sviňárny no... asi jsme všichni viděli Na samotě u lesa, že jo...

-> Matthes, záškodník z TechWebu 25.12.20 23:51:45: Tak určitě, co jinýho

Ideální polovina je papírová polovina vzniklá při dědictví, nebo sjm. V podstatě ten pojem znamená že vlastníš nedefinovanou polovinu nemovitosti, tj. žádný vymezený prostor, ale polovinu z každé cihly.

-> dragon_cb_cz: Taková suma a výhled toho, že buď budeš hajzl nebo nebudeš mít nic...

...navíc je to nemovitost úplně k prdu - pozemek to nemá, garáž je plesnivá a navíc - kdo by chtěl bydlet v Praze...

-> Bukaj 25.12.20 23:48:49: No přece že jsem rád, že jsem ji našel. Co jinýho

-> dragon_cb_cz: No do toho bych nešel... To už jsou na tom lépe lidé, co koupili dům od mojí vymrdaný "sestřenice". Součástí prodeje baráku byla i babička (moje prateta), která v tom baráku má břemeno na dožití (břemeno zapsáno ještě od jejího syna)... Naštěstí jsou ti noví majitelé v pohodě a teta má klid. Doufám, že to tak vydrží hlavně. Akorát ta mladá pizda by potřebovala nakopnout pod koleno.

-> Matthes, záškodník z TechWebu: Tak zde asi to slovo "ideální" má být zdůraznění toho, že to není cca půlka (ani většinový ani menšinový podíl), ale že je to právě přesně půlka.

A jsem zvědav, co o Tvé "dnes ideální" udeš prohlašovat za pár let

-> Matthes, záškodník z TechWebu 25.12.20 23:38:10: Podle mě 50% podíl - tzn jsi zapsaný v katastru jako majitel poloviny nemovitosti aniž by bylo vymezené, co to přesně znamená. Takový podíly typicky vzniknou při dědictví a tipuju, že to pak někdo prodává, když se s druhým dědicem nemůže dohodnout a hledá kupce, co je ochotný to "risknout" a dořešit si to s majitelem druhé poloviny (třeba i skrz to, že pak má předkupní právo) sám.



-> Pavel P@nkáč 25.12.20 23:33:39: Cena za celek by byla určitě vyšší než dvojnásobek ceny té ideální poloviny, je tam sleva za voser...

-> Bukaj: Tak ale 51 % není ideální, ani neideální půlka přece :-D A ideální ženu mám Není to ta kráva, co jsi tu viděl před pár lety...

-> Matthes, záškodník z TechWebu: Ideální polovinu chápu, že je to přesně 50,0%. Jako že to není 51 nebo 49... prostě ideální půlka. Podobně, jako ideální koule, ideální žena a podobné pojmy

-> dragon_cb_cz: Ja furt nechapu, co to je idealni polovina? Pulka je pulka, ne? A idealni to je proc? Ze druhou pulku ma nekdo jinej?

-> Bery: řekl bych, že na 100% Dobrý postřeh

-> Bery: také mě ho připomíná, ale tj i ta cena za pul (i když píšou lepší půl) nemovitosti je teda celkem velká, asi Praha

není to komarovoGarpid???

-> saskyn2 25.12.20 19:16:10: Jj tuhle kouzelnou formuli jsem hledal od chvíle kdy jsem viděl kombinaci ceny a Břevnova Ale to "příslušenství" zaujalo...



-> Enggik 25.12.20 19:29:09: Nemá se rozhádat s příbuzenstvem o prodej baráku (Je mi jasný, že to tak rozhodně být nemusí, ale tyhle prodeje "ideálních polovin" asi z většinu budou přesně tenhle případ).

-> saskyn2:

-> dragon_cb_cz: Poladěnej Rapid. Ale je fajn vidět, že to auto ještě žije I když nevím, zda bych jako majitel chtěl takto vidět svoje auto i s přesnou adresou

-> dragon_cb_cz: Píšou ideální polovina, tak to budeš moct spíš celý život obdivovat v druhý ideální polovině garáže

-> Tomaso435 25.12.20 18:34:30: To bude asi překlep ne?

-> Tomaso435: To spíš pořád ještě existujou neschopný realitní makléři. Skoro bych řekl, že jsou na vzestupu

-> dragon_cb_cz: spíš mě zarazilo že ještě někde existuje 120V napětí....

Zdalipak je ta potuněná gardovka či rapid a blatník na eMko v ceně? www.sreality.cz/detail/.. ./3996916828

-> Bukaj:

-> castrol: Páni, to by bylo zahradnické auto...

...být to čtyřkolka

www.auto.cz/galerie/.../f elicii-se-sklopnou-nastavb ou-uz-jste-videli-tahle-je -zrovna-na-prodej?foto=5

www.ebay.co.uk/itm/.../33 3821558131

-> Bukaj: tak pochopil by so jednu foto a nie 3

-> Bukaj: stalo. Tohle mi přišlo do očí bijící.

-> radekp: Tobě se nikdy nestalo, že jsi (třeba na Virt) omylem nahrál jinou fotku?

...a nebo je to elektromobil na hydraulický pohon a tohle ho pohání

No nevím...



auto.bazos.cz/inzerat/... /poloosa-mini-cooper-leva- 16-i-2014.php

-> Jarda: Ani cena nie je zlá.

nemit ty tapce diry na klicky, tak bych je bral

auto.bazos.cz/inzerat/... /interier-felicia-edice-fa mily.php

-> vhml 08.12.20 11:54:36: OK, tak jsme si kvit Já jel sólo (resp. jeli jsme tam tři, ale každý svoje tempo) a při sjezdu dolů mě to osprchovalo tak důkladně, že jsem musel vonět po horském kvítí ještě týden...

-> dragon_cb_cz 08.12.20 11:52:11: hele na rovinu - ten smrad z cyklistů je tam mnohem horší. Já jel GG jednou na motorce v létě, s otevřenou helmou a když dojedeš nějakou upocenou skupinku, to je na pobletí

-> vhml 08.12.20 11:42:35: Taky hezký, brzdy smrděly ještě půl roku po tom, ne?



Jinak já nejprudší/nejdelší kopec zažil právě ten GG, kde to Ferleiten->Edelweisssp itze je cca 14km - a asi těch 1400m výškových, tzn průměr těch 10%. No ale zase na kole, že jo



Mimochodem, ten smrad spojek a brzd, když to člověk vnímá konstantně tu hodinu a třičtvrtě co šlape nahoru, to je něco strašnýho. Skoro stejně, jako ten déšť když jsem jel dolů... ale jen skoro