Koupě domu v Polsku legislativa apod.

-> Jindas 09.06.25 07:54:10: Tuhle dělali zase vzorový nákup a Polsko, Německo a pak my. Asi se umíme více přizpůsobit.

-> Jirik_Tuňák1983 06.06.25 21:15:18: No však, tady v HK kraji jen za pozemek 3.2mil. (do 1000m²) a baráček 80m² = 3.5-5mil. což je brutus.

V PL je ten baráček za 5,1 (novostavba, zařízená......) 125m² + pozemek 1500m² ( samostatný pozemek bez baráku) a garáž.

Pánové, zatím jsme na houpačce hlavně kvůli penězům, jakmile bych něco věděl dál, tak budu psát.

(je to složitější, ale když to vyjde, tak by nemusela být hypo...)

Taky musím zjistit pojistky na barák, auta (ano i když je to jen 10km za hranicemi, tak co kdyby náhodou....) a i dlouhodobý pobyt v PL, jestli tam jsou nějaké vyjímky na to, že tam chci žít v baráku ale při tom pracovat v CZ...

-> jans 07.06.25 20:16:00: hypotéka nevim, co říkal kamarád tak nereálný dělá v říši a byt chtěl u nás, česká banka ho odmítla kvuli tomu že nepracuje v čechách a rakouská protože nemovitost je za hranicema.....

-> Jindas 06.06.25 09:28:56: Taky nenabidnu uplne primou odpoved na Tvou otazku, ale pocitam, ze samotna koupe domku v Polsku nebude problem. Pred rokem jsme pokukovali po chatce v Nemecku, a kdyz jsem si zjistoval co a jak, vsechno bylo srozumitelne a proveditelne, rozhodne ne narocnejsi nez u nas.



Co jsem si ted v rychlosti precetl:



- podobne jako v Nemecku i zde je nezbytny notar (takovy prostrednik mezi obema stranami), kteremu se plati urcite procento (1-2 %) z ceny nemovitosti. Ten udela i zapis na katastru (Księga wieczysta).



- Pak se prihlasis danovemu uradu kvuli dani z nemovitosti (udajne v prepoctu stovky az jednotky tisic korun za rok).



- Energie se prepisuji podobne jako u nas.



- Dan z prevodu nemo je pry 2 % z kupni ceny.



Pokud se domek prodava pres realitku, muzes kontaktovat ji, verim, ze Ti da jasne odpovedi.



Nevim, jak bys mel vyresene financovani. Jestli hypotekou, tak bys musel overit, ze je to pro ceskou banku akceptovatelny postup (musi mit moznost zapisu zastavniho prava do PL katastru). Pripadne jestli jde obratit se jakozto cizonec na polskou banku...



Kazdopadne to zni zajimave, drzim palce a budu rad, kdyz napises, jestli jste do toho sli.

-> Jindas 06.06.25 09:28:56: U nás je očividně drahé úplně všechno....

-> palinator 06.06.25 09:40:26: v čr nemůžeš jít jinudy než po cestě, v pl tam pořádají o 10m vedle technopárty

-> Jindas:

Můj koment ti sice nijak nepomůže, ale obecně českopolský pomezí je snad vždy hezčí na tý polský straně. Když jsem byl na Karvinsku a omylem projížděl tamní vesnice nebo když jsem mohl porovnat českou a polskou část Těšína, rozdíly byly že mi z toho bylo až smutno.



A když jsem v rámci fact-checkingu prošel zanedbané Petrovice, kde doslova chcíp pes a přejel za čáru do Zabrzdowic, našel jsem obrázek, který mluví za vše. Ještě tak stát někde na nabíječce..

Ahoj pánové, náhodou, nebydlíte někdo v Polsku ale stále máte práci v CZ i občanství v CZ?

Máme tady kousek za hranicemi vyhlídnutý krásný baráček, který v podstatě je o 4 mil. levnější než tady. (co se týče zahrady a velikosti pozemku, rozloze .....)

Jak to je s energiema? Přihlášení? Daně za nemovitost?

Předpokládám, že bude stále v PL katastru...

A právě o něm přemýšlíme ( jelikož to mám v podstatě stejně daleko do práce +/-) a v PL by nám žít nevadilo.



Díky za užitečný rady.