na kolik vyjde stavba garáže??

Ono vždycky lze nějakou část díla výhodně zaonačit.

Např. půjčit si od kamaráda bagr, a jako strojník si vyhrábnout sám. Nebo pořídit levně armaturu. Nebo připravit pasy či desku a mít dohodu s kamarádem, co jezdí s 8mikolou miixem v nedaleké betonárce, že se na zavolání staví se zbytkem (obvykle 2-2,5 m3). Stejně tak lze pořídit pár palet tvárnic ať už porobetonu či keramiky za 55%, trámy ze zbytků, levné latě a nadbytečnou krytinu.



Ale nic z toho dohromady a najednou nenaplánuješ. Na běžnou staticky určitou konstrukci zděné garáže do 24 m2, s plochou nebo mírně sedlovou střechou a příjezdem v délce parkovacího stání je nutné vždy počítat 120-150 tKč bez DPH. Bez vnitřních úprav a instalací. Úspora pak lze hledat pouze ve vlastní šikovnosti viz. výše.

Předpokladem je také to, že se bavíme o samostatně stojící garáži.



Jako výhodné snížení pořizovací ceny formou zvýšené užitné hodnoty pak může být vyšší krov, tvořící půdu, sklad, nebo technickou místnost. S bočním vchodem montovaným schodištěm doplněným dodatečně.



Nebo řešením rovnou vícegaráže s plochou nad 25 a do 150 m2 s ohledem na úsporu při pracích a dodávkách materiálu najednou.

S ohledem na 183/2006 ve znění 2013 to vyjde administrativně na stejné "brdo" - u větších aglomerací. Na drobné stavby je pořád výhoda spádové území místních samosprávních celků obcí.

Taky přidám pár postřehů ze svojí stavby garáže - deska 70m .Základy jsem lil MERLEM s míchačkou.Bylo nás u toho 6 trvalo to 4 hodiny.MERLO 800,- na hodinu a cca 8000,- za matroš (písek štěrk cement) a lidi za pivo a kořku.Šutry do základů jsem měl vlasní sběr a padlo jich tam požehnaně (ještě mi zbylo pod zámkovku).Zašaloval jsem to pak ztracákama který jsem čtvrtil takže jich bylo potřeba 34 =cca 1000,- a vylil to dvouma 5m mixama.Mix jsem vzal přes jednu místní stavební firmu (díky Zdendo) která má v betonárce 24% slevu takže jsem platil 21000,- jo a betonárka 13km od baráku součet mi to dává cca 33200,- jo a ještě karisítě za cca 3800,- takže ve finále 37000,-



Osobně pokud je kde skladovat materiál a člověk se k němu dostane za dobrou cenu (mě třeba přivezli písek a štěrk dvouma kamionama s "vanou" jako vytěžovací jízdu za hubičku) tak jednoznačně všechno MERLEM s míchačkou

-> Bukaj: Kari sítě tam jsou taky, ale tohle je od známého, co má menší stavební firmu, tak to daroval za jinou protislužbičku

-> Mr_Kubas:

Zajímavé řešení ty trubky místo sítí - nazval bych to "ztracené lešení"

Takhle nějak je to velký

Heh, když si vzpomenu, jak jsme dělali u rodičů cca 180m2 desky míchačkou a kolečkama, tak nás budete mít za magory 4 dny, 4 lidi (z toho dvě ženský ) a hotovo.. Co řikali rodiče, tak matroš vyšel na necelejch 30tis (ztracený bednění, písek, cement apod).. Práce se nepočítá, i když na to padly dva dny dovolený.. Mixy byly počítaný na cca 100k, takže ušetřené peníze pak mohly jít jinam.. Celej barák (krom střechy, podlahového topení a elektriky) si dělaj sami, resp. s pomocí známých.. Na to jaká je to "vila" tak za mega a sto kulí, celkem slušné..



Mínusem při samostavbě je čas, který to stojí a dobu, než to bude hotové, jestli vůbec někdy



Co se týče tý fotky, tak je jasné, že kvalita nebude jako od stavební firmy, nicméně účel to snad splnilo dostatečně.....

-> Sita: Jasný, tak já po desce jsem tu už stavební firmu neměl a vše krom vazníků a střechy jsme si dělali s tátou sami + jeden šikovný zedník. Když srovnám náklady na barák a to co se nabízí, tak jsem na půlce, takže je mě jasné, že i deska by šla udělat za půl když nepočítáš svůj čas a práci, ale bylo jaro a my jsme potřebovali rychle začít a v té době jsem neměl ani bagristu. Dnes už bych šel i do základů sám a min. kilo bylo doma

-> Tuner#2: Ja vim, jaky ty ceny bejvaj. Kolega z prace daval dokonce 350 za 180m2 bez izolace. Ale na druhou stranu, bracha nema duvod si vymejslet, co slo si delal sam a pak, svagr je betonar (podlahar) a par desek (vcetne desky na svuj dum) uz udelal, takze jsme tohle uz mockrat resili a proste ty desky jsou pro stavebni firmy asi fakt zlatej dul...

-> Sita: Já dával za 200m2 komplet se vším všudy (skrývka, zaměření, vybagrování pasů, kanalyzace, prostupy, zemnící pásek a zalitá hydroizolace) cca. 300tKč takže ta cena u Davese tomu odpovídá, když to měl bez izolace při jednom lití.

prijde mi ze tam toho betonu daval moc, a nebo bydli strasne daleko od betonarky, kazdopadne muj bracha si taky peclive vede ucty a deska na stejne velkej domek ho vysla na sotva pulku (akorat na to nema web s videama)...

www.domeceksnu.cz/Zaklado va_deska_svepomoci tady máte jak na to

-> Jarda/felda: ja s tim vypoctem vpodstate souhlasim, sice tu mame asi drazsi betonarky (myslim, ze chteji cca 2500Kc/m3 vcetne DPH za "25tku" beton), ale jakmile zacnes uvazovat o mixu, tak to zacne naskakovat: + cena za km, + cena za hodinu...

-> Sita 05.09.13 15:26:06: přepočteno zeditováno

jarda: dalsi vec jsou kameny... nemam teda zkusenost, ale myslim, ze kdyz ti prijede mix, tak to do tech zakladu hazet nestihnes, kdezto kdyz si michas sam, tak si tam nahazes kolik potrebujes, a to ti muze dost usetrit. Hlavne pokud mas kameny zadarmo.

jarda: v bauhausu v CB jsem varenej pecenej, ale cenu pod 2Kc/kg jsem tam nikdy nevidel...

jinak mam zkusenost, ze desku 100m2 jsme za 1 den namichat a narovnat zvladli... 2m vysokou, 50m dlouhou opernou zed jsme betonovali 2 dny, takze jsme napojovali, ale dodnes to nic nedela... Ja si proste rikam, ze tohle odstrasovani od domacich michacek musi bejt nejaka lobby...

-> Sita 05.09.13 15:17:55: ted koukám že to jsou 25kg pytle já si to neuvědomil bral jsem že maji 50kg



přepočtu to

-> Jarda/felda 05.09.13 15:12:39: muzu se zeptat kde kupujes cement za 1Kc/kg?

jarda: zdalo by se to byt logicky, ale bohuzel tomu tak v praxi neni... nerikam, ze si to denne zjistuju a overuju, ale delal jsem 3x 100m2 a pokazdy jsem si to nechaval nacenit a pokazdy to bylo vic... Dokonce kdyz jsem jednou chytil akci v bauhausu na cement za 55Kc (nebo to bylo 45? uz nevim...) to bylo o dost vic... Ale jinak s tou dopravou mas pravdu. 20km k nejblizsi betonarce je v mym pripade kriticky...

-> venni 05.09.13 15:00:51: řešili sme to na jednom foru došlo se k závěru že klasickej poměr 1:3 by měl bejt váhovej beton máš 2300kg kubík z toho abys měl 600kg cementu to máš 1200kč + písek

kubík písku je 1700kg to máš 1.7x300 za tunu tj 510kč celkem teda kubík doma míchanýho betonu vychází na nějakých 1710kč + ti poběží míchačka a někdo u ní musí stát

-> Jarda/felda 05.09.13 14:54:18: a na to jsi přišel jak? :D stačila mi základní deska na barák...u segry nás vyšla na cca 60 a kamarádka platila plácnu 180 nebo 200 tis. a to byl rozměr upozorňuju hodně podobný. PS: je tam taky znát,když máš kamen,kterej do základů přidáváš a pěkně ho tam porovnáš...když přijede mix,kamen dávat nestačíš.

-> Sita 05.09.13 12:34:36: beton z mixu je za stejnou cenu jako když mícháš sám jediný co to prodražuje je doprava

-> Bukaj: Někdy to jinak než mixem nejde. Není to tak dlouho, co jsem objednával 2x2,5m3 betonu. Oboje mixem. To bych těžko na autě přivez. Jednalo se o C35/40 na lití. Sice to byla pálka už jenom za beton, na dopravu nehledě, ale druhej den po zalití jsme přendávali šalování jinam...

-> Matthes, záškodník z TechWebu: Nojo, mix s dopravou máš sice vybetonováno za půl dne, ale za dvacetinásobek ceny doma míchaného betonu. To se nevyplatí u takto malých projektů. Ani u nás ve firmě neobjednáváme mix. Vždy si beton vozíme na Jumperu se sklápěčkou z betonárky. Teď zrovna děláme v Říčanech bazén, zahradní domek a nějaké zídky...

Když už, tak dovoz Avií nebo multikárou z betonárky...

mix je nejdrazsi mozny reseni, tim vic cim dal je stavba od betonarky... co se tyce ty homogennosti, tak to je taky peknej strasak, zrejme betonarska lobby. Clovek co kdy neco betonoval vi, ze namichat v michacce beton, kterej vydrzi navzdy neni absolutne zadnej problem, akorat to na vetsi plochy chce vic lidi...

-> Bukaj: Dneska betonovat nejakou velkou plochu, tak se vyseru na michacku a objednam mix. Aspon to cely vylejes najednou a mas homogenni beton s danou kvalitou.

-> alisa: A co je na tom složitého si to udělat sám? Češi jsou přeci národ betonářů, ne?

Asi nejhorší je vykopat základ (pokud to chceš dělat úsporně - ručně), pak už je to sranda - štěrky, cement, písek, míchačka, karisítě - pár víkendů

-> aDAm: Já nechci mít kozu jako soused. Já chci aby ta jeho chcípla... nebo ještě líp, aby vybouchla... jako atomovka... a roztřískalo mu to celej barák... a zabilo ho to... i celou jeho rodinu.

-> Syny: no ještě řekni že ty bys jej chtěl, hlavně po tom co tady napsal:



"Velká škoda, že mu to povolili, i když jsem se maximálně snažil, aby mu to neprošlo…"



"Neboj se, já si ještě najdu něco, co tam bude minimálně na nějakej flastr. Nedostal jsem ho před stavbou, dostanu ho po ní, o to pro něho horší."



Pak se rozhodni stavět když pak narazíš na nějakého 1560 za plotem

-> aDAm:

-> 1560: tvl takového kkt jako ty bych fakt chtěl za souseda....

ahoj lidi. zna tu nekdo nekoho kdo by mi mohl postavit zakladovou betonovou desku pro garaz o rozloze asi 40 m2 .. ricany u prahy. dekuji za odpoved

-> Mil@n: Rozhoduje finální půdorysný průmět stavby předložený na ověřené projektové dokumentaci předkládané k žádosti o územní nebo stavební řízení.



Pokud chceš něco přidávat, rozšiřovat, apod. na dokumentaci pro ÚS, ÚR, SP, to nedávej. Dodělej to po dokončení stavby. Při realizaci na to pouze mysli, ať si pak nepřiděláš práci.



-> 1560: Za zeptání nic nedá, ale tuhle základní premisu si všude v ČR vyloží stejně.

-> Mil@n:

Zeptej se na svém úřadě, on si to každej za okýnkem vysvětluje jinak.

Potřeboval bych poradit při stavbě přístřešku pro auta o rozměru 6mx4m,kde je podle nového stavebního zákona z roku 2013 napsáno:

(1) Rozhodnutí o umístění stavby vymezuje stavební pozemek, umisťuje navrhovanou stavbu, stanoví její druh a účel, podmínky pro její umístění, pro zpracování projektové dokumentace pro vydání stavebního povolení, pro ohlášení stavby a pro napojení na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu.



(2) Rozhodnutí o umístění stavby ani územní souhlas nevyžadují



o) stavba do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky s jedním nadzemním podlažím, podsklepená nejvýše do hloubky 3 m na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci, která souvisí nebo podmiňuje bydlení nebo rodinnou rekreaci, neslouží k výrobě nebo skladování hořlavých látek nebo výbušnin, nejedná se o jaderné zařízení nebo stavbu pro podnikatelskou činnost, je v souladu s územně plánovací dokumentací, je umisťována v odstupové vzdálenosti od společných hranic pozemků nejméně 2 m, plocha části pozemku schopného vsakovat dešťové vody po jejím umístění bude nejméně 50 % z celkové plochy pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci



Jestli to správně chápu tak pokud základy budu mít vybetonované 6mx4m teda dohromady to bude 24m2 a k nim bych bych pouze přisvářel jestě cca 0,5m na té délce 4metry tak neporušuju zákon ikdyž už bych byl přes těch 25m2 co je psáno v zákoně? To znamená že stavba by měla finalní rozměry 6mx4,5m a pokud připočítam ještě přesahy na střešní krytině tak by to mělo být cca 6,2mx4,7m

-> 1560: Nesere tě prostě jen ten soused jako takovej, ať by tam postavil cokoliv ? . A ten výhled.. to je kolikrát smutný, ale nám bolševník vysekl naproti rodinným domkům přes ulici šestipatrovej dvojpanelák se čtyřma vchodama, ani věž gotickýho kostela přes něj vidět není na návsi.. takže zlatá takováhle garáž..

Osobně mám plochou střechu na garáži cca 1970 a je totálně na h.., furt z ní čistím listí, tu a tam zateče, jediný co je na ní dobrýho je to, že z ní lze pohodlně trhat ovoce.. Kdyby mi soused prodal 2. půlku tý garáže, okamžitě jdu do sedlový střechy nejen kvůli skladování, ale i proto, abych případně mohl pobýt přes noc trochu komfortněji.

ak mu v okoli susedia podpisu stavebne povolenie a boli nato upozorneny . tak uz si potom susedia mozu akurat tak fukat do zadku a rozdrapovat sa pri rylovani ale nic ine . a to ze niekto robi taketo naprieky tak je sprepacenim velmi hlupy clovek . na mojom pozemku je jedno co si budem robit mozem tam chodit aj z holiym vtakom tak susedia nemaju co picovat . moji susedia picovali do mna ze som mal 4 metrovy zivy plot som povedal ze nech ide dopice ukazal som aj ja jemu par nedostatkou na jeho stavbe abol klud . a jednak som nezasahoval do jeho pozemku takze tam mozem mat cokolvek aj pravnik mi to potvrdil .

-> Power of Bass:

Tak abych nebyl úplně mimo, ta jeho garáž stála se vším všudy nějakých +- 150tis s tím, že na tom dělal většinou sám, akorát teď nevím,jestli je v tom i cena pozemku, nebo nikoliv.. Jestli je to moc nebo málo, to nevím, to musí posoudit jiní. Rozměry z hlavy nevím, vrata tam jsou na dvoje auta + nějaký místo ve středu mezi, takže dost velký na to, aby se tam člověk při výstupu neomlátil.

anubi,tak barak a garaž je neco jineho.. pekně se to tu rozjelo uplně mimo místo z čeho a jak a hlavně zakoli, s etu řeší jeslti sousedovi nebude vadit sklon střechy

na baraku bych chtel taky z mnoha duvodu minimalni sklon,garaz bud soucasti baraku,nebo tak aby byla dostatecne prostorna jako dilna se skladovacimi kapacitami -k cemuz je naopak vhodne "podkrovi" .howgh

ps. vysvetlovat co jsme myslel tim svym 3D navrhem by bylo na delsi vysvetlovani,pokud to nekdo nevidi taky nerikam,ze bych to udelal presne takhle...

ono s tou šikmou střechou je to těžký... hodí se do starý zástavby a na vesnici a většinou ani nic jinýho nechtěj povolit ale má to i svoje mínusy... teďka dělám projekt na svoji garáž+ bydlení... 3 podlažní stavba - dole garáž+ kotelna+ sklad a ve dvou patrech dvě bytový jednotky... pokud bych použil šikmou střechu dostanu se do šílený vejšky abych pod tu střechu vůbec ty dva byty nacpal... takže za mě rovnou střechu popř s malým úhlem protože šikmá ubírá prostor kterej je možný využít líp... navíc pokud si někdo zt vás přečte nějakej solidní časopis o bydlení dozví se tam že dneska jsou baráky s rovnou střechou v kurzu

Vidím, že je naprosto zbytečný něco psát... Někde jsem tu psal, že pokud se prostor ve střeše využije, tak je to v pořádku, a vy tady vytasíte s tím, jak tam máte věci.

na me teda sikma strecha pusobi esteticky nejlip .-) no jsem zvedavej jestli nas soused bude taky takle prudit, snad ne... vyhled mu to nezmeni

-> 1560: to, ze to urazi tve esteticke citeni je tvuj problem. Dle mne je to ok. Jako kdyby to zakryvalo pruchod svetla na kurnik ci zpusobovalo jinou ujmu cemusi na tvem pozemku, tak si stezovat muzes. Nicmene pokud se ti dela nevolno pouze kvuli tomu, ze to nema rovnou strechu, tak je to fakt jen tvuj boj.

to asi musí bejt protože jinak to neni normální..



já mám teda garáž přesně tohohle tvaru,půda krásně plná dílů a podobnýho..



osobně si nedovedu představit že bych měl garáž (dvougaráž s dílnou) s rovnou střechou...



Píšu jen svuj názor do podobnějch debat se nebudu zapojovat...

-> 1560: evidentně s tim máš problém jenom Ty, kdo si pamatuje Výskovu garáž z webu skoda100.cz tak jistě potvrdí, že to bylo mistrovský dílo, dole prostor snad pro 5aut, v patře se pracovalo na motorkách, střecha šikmo, u stropu dostatek prostoru pro zavěšení dílů, parádní prostředí, všude dřevo, krásný prostředí na zímní práce na motoveteránech, rozhodně bych tam trávil čas radši než v krabici.



Nicméně už to leze na povrch, že je v tom něco osobního....

-> m8rinek:

Jistě, může. Ale v tomto případě jde i tak trochu o osobní věci. To nic nemění na tom, a jsme opět u toho, proč celá tady ta debata vznikla, že šikmá střecha na garáž této velikosti a tohoto charakteru nepatří, a vypadá to i dost hrozně. Pro mne teda. ALe každej má jinej vkus.

-> 1560: A co Ti je do toho co si kdo dělá na svym pozemku, kdyby jsi přišel o výhled za stavbu tak by se to dalo jakš takš pochopit, ale pokud čumíš na cizí záležitost, na cizím pozemku, tak Ti může bejt u pozadí i kdyby měl střechu tvaru kosočtverce s velikou čárkou v prostřed.

-> m8rinek:

Mám. A výhledem v tomto případě nemyslím výhled ZA stavbu, ale NA stavbu. Raději bych se díval na ten panelák, než na napodobeninu rodinnýho domu pro auto.



Ještě jeden EDIT - nemluvě o tom, že tady nahoře nic není, takže by se patro stejně nekonalo.

-> David29: vadí mu A střecha, protože mu ji vymrsk soused před výhledem, kdyby vymrsk druhý patro budovy ala panelák, tak by to bylo jistě lepší. To je tak když si někdo z huby dělá prdel :))).

-> 1560: Ten výhled bych pochopil...



Ale co je ti jinak do toho, to prostě nechápu. Kdybych byl tvůj soused, postavim si tam ty střechy dvě na sebe

-> 1560 08.11.11 19:54:49: máš asi slušnej komplex co?